Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 12 мая 2011 г.

Хитрости строителей мешают страхованию

1766 просмотров

Защите долевых рисков не дают развиться лазейки в 214 ФЗ, по ним страховщики ничего не получают.

В докризисный период страхование долевых рисков развивалось активно, крупные игроки, в том числе "Росгосстрах", даже рекламировали свои услуги. Рост цен на недвижимость делал этот вид страхования интересным, так как дольщик даже при срывах сроков строительства предпочитал не обращаться за выплатой (которая к тому времени была значительно ниже стоимости аналогичного жилья). За все время работы страховщиков в Петербурге зафиксировано всего несколько выплат по этому виду. Эксперты говорят, что данный вид страхования сейчас пользуется незначительным спросом. Перевод большей части долевых договоров в рамки 214 ФЗ не сделал работу строителей менее рискованной для страховщиков. Зато новый закон усыпил страхи дольщиков, которые решили, что они защищены от рисков и полис им не нужен.

"Застройщики нашли лазейку в этом законе и применяют вполне легальную схему продажи квартир через ЖСК, -- говорит Татьяна Гитина, директор по страхованию петербургского филиала МСК. -- Если строительная компания обанкротится, то страховщик по такой схеме стоит лишь на пятом месте в списке кредиторов".

Татьяна Гитина добавляет, что большая часть договоров в ее компании заключена по стройкам в Ленобласти (Девяткино, Мурино), так как в этом регионе застройщики реже применяют схему через ЖСК. По ее данным, только 15-20% договоров по 214 ФЗ заключаются без таких схем.

"Видимо, рынок еще не отошел от кризиса, и на нем много готового жилья, -- так объясняет спад в страховании новостроек Маргарита Березовская, главный специалист по страхованию финансовых рисков в долевом строительстве СГ "Капитал-Полис". -- Важно, чтобы после выплаты компания получала права на недвижимость. Как при угоне автомобилей, когда их находят, то они становятся собственностью страховщика".

В ближайшие годы ситуация может измениться. В 2010 году была создана страховая компания АИЖК, которая в этом году планирует страховать риски ипотеки, в том числе и на первичном рынке. Также власти периодически выступают с инициативами введения федерального закона о страховании долевых договоров. "Строители жилья работают по схемам, непонятным для просчета риска, -- заключает Евгений Дубенский, президент Союза страховщиков Петербурга и Северо-Запада. -- Даже крупные застройщики нарушают обязательства. Поэтому обязательное страхование может вызвать отторжение как дольщиков, так и страховщиков".

Георгий КАРЧИК

В материале упоминаются: Компании, организации: АИЖК, СК 262 Капитал-Полис 331 Росгосстрах, ПАО СК 11114 Союз страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада 396 Страховая группа МСК (СГ МСК) 1651 Персоны: Березовская Маргарита Гитина Татьяна Викторовна Дубенский Евгений Николаевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »